台北市陽明山的平菁街上，出現一處庭園松柏林立，雅致風格特別引人注目，這座名為「先生的園」的日式庭園，外觀仿若景觀餐廳，其實是建設公司的專用園圃，用於培植建案中使用的名貴樹種，一手打造千坪園地的丞石建築開發董事長彭智祺說：「養樹跟蓋房很像，投入的心力與成本，決定它未來的價值與高度」。

 

投身房地產業近20年，彭智祺對於建築與大自然的關係有著深刻堅持及獨到見解，他認為，綠建築不該只是用綠建材，要讓建築親近綠意，使陽光與空氣自由流動，「樹」是建築中不可或缺的自然元素，所以10年前就開始在台灣山區搜羅名樹，後來更斥資從日本引進黑松、羅漢創造樹木銀行，為旗下建案導入最頂級的園藝規劃，「當初存活率僅2成，這些年來我越研究越有心得，還跑到屏東科技大學甚至日本跟專家請益，現在存活率已達8成」。

 

半路出家愛樹成痴 是職人也是植人

在「先生的園」裡的每一棵樹，彭智祺都能如數家珍的講出來歷與故事，還特別從日本聘請專業師傅來維護庭園，日籍庭師追求完美與嚴謹的職人精神讓他深受感動，進而激勵他不斷在建築本業上精進品質。彭智祺提到，養樹很不容易，考驗技術也磨練耐性，某些程度上跟蓋房很像，投入的心力與成本決定了它未來的價值與高度，打從多年前推出「誠泰大院」時，就能看出產品差異化的重要性。

 

從建築人跨界成為園丁，彭智祺坦言，植樹是建築路上一個意想不到的收穫，望向園內一株從日本四國接回的300年黑松，他笑說：「其實我一開始只單純想為家找一棵樹，沒想到最後居然要為樹找一個家」。「先生的園」正是在藏樹越來越多的情況下應運而生，作為園圃的同時，園內也規劃出一間日式茶屋，並聘請專業服務人員，用來招待彭智祺的三五好友與客戶品茗，丞石建築更特別為此成立其他建商少見的園藝部門，立下企業重要的里程碑。

 

推案求質不求量 從自住需求設想

談到本業，丞石建築的推案量雖不算大，歷來銷售狀況卻都相當理想，甚至曾創下區域最高價，讓不少人好奇其選地策略，彭智祺指出，其實就是單純以「自己要住」為出發點，包括採買、交通、學區，都要符合基本需求，「房地產已回到自住市場，建築業者必須投入更多思考，台灣房市不應淪於炒作，堅持好的設計、服務、品質，專心蓋好房子，就不用擔心景氣好壞，市場供需自然會有調節機制」。

 

彭智祺說，丞石建築成立以來一直專注於提升作品，像是聘請日本大林組營造的協理來台加強工務品質、與業界知名的蕭家福建築師合作，未來旗下建案將挑戰防水保固5年甚至10年目標。新案規劃包括新北市鳳鳴地區「菁英薈」2期、土城區「好室研研」1、2期，以首購族、首換族為主要訴求。